Объект
• Общая площадь здания: 920 кв.м
• Земельный участок: 8 соток в собственности
• Локация: Новорижское шоссе, 30 км от МКАД — престижное направление с высокой платежеспособной аудиторией Ресторан с историей Ресторан работает более 20 лет — это не стартап с неопределёнными перспективами, а бизнес с многолетней репутацией и огромной базой постоянных гостей, сформированной за десятилетия работы. Такой актив невозможно создать с нуля ни за какие деньги — он начинает приносить прибыль с первого дня после сделки. В январе завершена реконструкция банкетного зала площадью 300 кв.м — современное пространство, оснащённое грузовым лифтом для подачи блюд с кухни, что делает организацию банкетов, корпоративов и торжеств технологически безупречной. Просторная летняя веранда расширяет посадочные места в тёплый сезон и создаёт дополнительный источник дохода. Подключена служба доставки Яндекс — дополнительный канал выручки без затрат на организацию собственной логистики. Полная инженерная автономность
Объект полностью независим от городских коммуникаций:
• Электричество: 70 кВт
• Газгольдер: 8 куб.м
• Собственная скважина
• Септик
Это не просто ресторан — это самодостаточный комплекс, готовый работать без ограничений мощности и перебоев. Дополнительные источники дохода
В составе комплекса:
• Автомойка
• Магазин с отдельным входом
Оба объекта могут сдаваться в аренду или эксплуатироваться самостоятельно, диверсифицируя доходность актива. Два сценария использования Вариант 1. Приобретение готового бизнеса под ключ — действующий ресторан с 20-летней историей, наработанной клиентской базой, отлаженными процессами и репутацией. Вариант 2. Реализация собственного проекта на базе инфраструктурно готового объекта — коммуникации, площади и разрешения уже есть, что экономит месяцы и значительные бюджеты на запуск. Это редкий случай, когда продаётся не просто здание, а работающая бизнес-система с 20-летней историей, диверсифицированными потоками дохода и полной инженерной независимостью.

УНИКАЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ПРОИЗВОДСТВЕННО-ЛОГИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС С ГОТОВЫМ БИЗНЕСОМ И ПОТЕНЦИАЛОМ РАЗВИТИЯ
Предлагается к продаже объект коммерческой недвижимости с действующей инфраструктурой и возможностью расширения. Идеальное решение для инвесторов, производственных компаний и логистических операторов. Общая площадь земельного участка: 13 794 кв.м (1,38 га) Два смежных участка: 50 + 87 соток
Кадастровый номер основного участка: 50:20:0071001:10
Категория: земли населённых пунктов
ВРИ: производственная деятельность, размещение бетонного узла ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ БИЗНЕСА
На территории уже функционируют:
Офисное здание (223,9 кв.м) Современное, двухэтажное, полностью готово к работе — размещение административного персонала без дополнительных вложений. Бетонный завод
Действующее производство — возможность сразу получать доход.
Шиномонтажный комплекс
Обслуживание легкового и грузового транспорта — дополнительный поток клиентов и прибыли.
Строящийся ангар (900 кв.м)
Расширение производственных или складских мощностей уже в процессе. КОММУНИКАЦИИ И МОЩНОСТИ
• Центральное водоснабжение
• Канализация
• Отопление
• Электроснабжение: 150 кВт (с возможностью увеличения)
Все условия для стабильной работы и масштабирования бизнеса
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
• Удобный заезд с Можайского шоссе (откатные ворота)
• Всего 3 км до ЦКАД
5 км до Минского шоссе
Быстрая логистика в любую точку Московского региона
КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
Большая часть территории свободна от застройки
Это дает вам возможность:
• построить склады или производственные корпуса
• организовать логистический хаб
• расширить существующее производство
• реализовать собственный инвестиционный проект
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО
Земля в собственности, полный пакет документов
Объект уже приносит доход
Расположение в черте населённого пункта
Готовая инфраструктура — запуск без задержек
Высокий потенциал роста стоимости
ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ ДЛЯ:
• Производства
• Логистического центра
• Строительной базы
• Бетонного/перерабатывающего предприятия
• Инвестпроекта с масштабированием

Ключевые преимущества локации
- Первая линия — стратегически выгодное расположение на пересечении Куркинского и Новокуркинского шоссе с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.
- Высокая транспортная доступность и заметность объекта.
Характеристики здания
- Современный 7-этажный торговый комплекс 2012 года постройки.
- Общая площадь ТЦ — 35 562 кв.м.
- 5 входных групп и 8 вместительных лифтов обеспечивают комфортное и равномерное распределение посетителей.
- Масштабная парковочная инфраструктура: подземный паркинг на 420 машиномест + наземная стоянка на 120 мест.
Мощный драйвер роста — ЖК Куркино-15
В непосредственной близости от ТЦ Парус завершается строительство крупного жилого комплекса:
- Выдача ключей новым жильцам — с 30.09.2026.
- 582 квартиры, из которых 70% уже реализовано. ТЦ Парус становится ближайшей и главной точкой повседневного спроса для сотен новых семей. Скорое заселение комплекса гарантирует существенный приток целевой аудитории, рост выручки арендаторов и, как следствие, обоснованное увеличение арендной ставки и рыночной стоимости самого актива. Идеальный инвестиционный объект с действующим арендатором, сильной локацией и понятными перспективами роста капитализации за счёт нового жилого квартала рядом. По всем вопросам и для организации просмотра обращайтесь.

Основные характеристики:
• Общая площадь павильонов: 752 кв.м.
• Земельный участок: 50 соток с возможностью строительства дополнительных торговых или любых других объектов.
• Инфраструктура:
На территории имеются теплые полы, плитка, 2 запасных электрических котла и 2 газгольдера, что обеспечивает комфортные условия для работы.
• Коммуникации: Вода из скважины глубиной 76 метров, 2 туалета, септик и система для сточных вод, а также электричество мощностью 160 киловатт с собственным трансформатором.
• Безопасность: Установлено видеонаблюдение для обеспечения безопасности Вашего бизнеса.
• Доступ: Два удобных въезда на рынок.
• Огромная асфальтированная парковка на 100 мест
Удачное расположение: Павильоны находятся на первой линии от центральной дороги, всего в 40 метрах от автобусной остановки, а до станции Тучково можно дойти пешком за 7 минут. Это обеспечивает высокий поток клиентов и удобный доступ для арендаторов.
Арендаторы и заполняемость:
На данный момент ГАБ заполнен на 70% арендаторами, среди которых такие известные бренды, как "Ермолино", "Яндекс Маркет", магазины автозапчастей, "Креветка Рыба и морепродукты", салоны красоты, магазины продуктов и кафе, а также "Лакокрасочные материалы".
Потенциал для роста: Огромный потенциал этого места еще не до конца реализован. У Вас есть все возможности для серьезного расширения Вашего бизнеса или развития нового проекта.
Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в перспективном районе! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр!

Участок обладает значительным девелоперским потенциалом и идеально подходит для реализации проектов премиум-класса:
— бутик-отеля или гостиничного комплекса
— современного торгового центра или ритейл-пространства
— медицинской клиники или специализированного центра здоровья
— ветеринарной клиники высокого уровня
— частного детского сада или образовательного центра
— многофункционального торгово-офисного здания Категория земель: земли населённых пунктов
Вид разрешённого использования: для размещения торгово-офисного здания, магазинов и объектов бытового обслуживания
Ключевые преимущества объекта:
— центральное расположение с высокой деловой активностью
— все городские коммуникации : газ, водоснабжение, электричество, канализация
— отличная транспортная доступность
— престижное окружение и развитая инфраструктура
Дополнительным и крайне важным преимуществом является наличие отдельного земельного участка под парковочную зону площадью 4,82 сотки, что существенно повышает инвестиционную привлекательность проекта и обеспечивает комфорт будущих клиентов и посетителей. Объект представляет собой редкое предложение на рынке — сочетание локации, параметров участка и готовой инженерной инфраструктуры делает его идеальной площадкой для реализации амбициозных девелоперских проектов с высокой доходностью. Эксклюзивное предложение для инвесторов и девелоперов, ориентированных на создание ликвидного и статусного коммерческого продукта.

Земельный участок
• Площадь — 4 615 кв.м
• Категория земель — земли населенных пунктов
• Вид разрешенного использования — под размещение объектов промышленного назначения
• Земельный участок находится в собственности
Производственная база
На территории полностью функционирует бетонный завод, оснащенный всем необходимым оборудованием для непрерывного производства.
Также расположено:
• административное здание — 250 кв.м
• собственная производственная площадка
• площадки хранения инертных материалов
• подъездные пути для грузового транспорта Коммуникации
• Электроснабжение — 120 кВт
• Все центральные инженерные коммуникации
• Круглогодичный подъезд для большегрузной техники
В стоимость бизнеса входит
Производственное оборудование
• Полностью действующий бетонный завод
• Циклер (Германия)
• Резервуар хранения топлива объемом 10 тонн
• Дизельные генераторы 140 кВт — 2 шт.
Автопарк Автобетоносмесители
• КамАЗ 9 м — 5 единиц
• КамАЗ 7 м — 24 единицы Спецтехника
• Автобетононасос КамАЗ со стрелой 32 метра — 1 единица
Преимущества бизнеса
Полностью действующее предприятие.
Собственная производственная база в Новой Москве. Земельный участок находится в собственности. Вся необходимая инженерная инфраструктура. Центральные коммуникации. Электрическая мощность 120 кВт. Собственный автопарк из автобетоносмесителей и спецтехники. Административное здание 250 кв.м. Возможность начать работу сразу после приобретения. Не требуется дополнительных капитальных вложений.
Подходит для
• производства товарного бетона;
• производства строительных растворов;
• снабжения собственных строительных объектов;
• работы с государственными и коммерческими заказчиками;
• развития логистического и строительного направления.
Стоимость 250 000 000 ₽
В стоимость входит:
• земельный участок площадью 4 615 кв.м;
• административное здание 250 кв.м;
• действующий бетонный завод;
• производственное оборудование;
• весь автопарк;
• спецтехника;
• инженерная инфраструктура;
• готовая производственная база.
Документы готовы к сделке.
Предоставим полный перечень имущества, финансовые показатели и организуем показ объекта по предварительной договоренности.

Основные характеристики
• Площадь участка — 4 615 кв.м
• Категория земель — земли населённых пунктов
• Вид разрешенного использования — под размещение объектов промышленного назначения
• Все центральные коммуникации
• Электрическая мощность — 120 кВт
• Административное здание — 250 кв.м
На территории расположен действующий бетонный завод, который может быть приобретен отдельно либо вместе с земельным участком. Стоимость бетонного завода, оборудования, спецтехники и готового бизнеса обсуждается отдельно и в указанную цену не входит.
Возможны следующие варианты сделки:
• Продажа только земельного участка — 90 млн ₽.
• Продажа земельного участка с действующим бетонным заводом.
• Продажа полностью готового бизнеса с производственным оборудованием и автопарком.
В состав готового бизнеса входят Автобетоносмесители
• КамАЗ 9 м — 5 шт. (1,7 млн ₽/шт.)
• КамАЗ 7 м — 24 шт. (1,5 млн ₽/шт.)
Спецтехника
• Автобетононасос КамАЗ, стрела 32 м — 1 шт. (5,7 млн ₽)
Оборудование
• Резервуар хранения топлива — 10 тонн
• Дизельные генераторы 140 кВт — 2 шт.
• Циклер (Германия)
Преимущества объекта
• Промышленный участок в Новой Москве.
• Полностью действующая производственная площадка.
• Центральные коммуникации.
• Электрическая мощность 120 кВт.
• Административное здание 250 кв.м.
• Готовая инфраструктура для производства бетона, ЖБИ, строительной базы, складского комплекса или другого промышленного предприятия. Показ объекта по предварительной договоренности.
Предоставим всю необходимую документацию.

Комплекс включает три исторических здания общей площадью более 510 кв.м и расположен на бывшей Торговой площади города (ныне Украинская улица) — одном из самых знаковых мест старинного Звенигорода. В СОСТАВ ОБЪЕКТА ВХОДЯТ Дом купца С. Ф. Пискарева — 276,5 кв.м
Памятник архитектуры регионального значения, входящий в состав ансамбля: Застройка Торговой площади середины XIX — первой половины XX веков. История дома тесно связана с именем Семена Федоровича Пискарева — одного из самых активных и известных звенигородских строителей конца XIX века. Уроженец деревни Дунино, начавший путь как крестьянин, впоследствии стал купцом 2-й гильдии, как и многие предприимчивые жители того времени. Впервые Семен Пискарев упоминается в документах в 1882 году. Изначально он арендовал участок в южной части Торговой площади у вдовы подпоручика Александры Антоновой Ивановой. На протяжении многих лет Пискарев непрерывно перестраивал и расширял свои владения, пристраивая новые части дома и формируя выразительный купеческий ансамбль. Проект смешанного двухэтажного дома был разработан в 1899 году Михаилом Гомзиным. Дом является ярким примером купеческой архитектуры провинциального Подмосковья конца XIX века и обладает высокой исторической и инвестиционной ценностью. Историческое наследие здания
В советские годы здесь располагались:
— Дом крестьянина
— парткабинет
— продовольственные магазины
Во время Великой Отечественной войны в здании действовала единственная городская пекарня — возможно, основанная еще самим Пискаревым. Дополнительные здания ансамбля Дом Михаила Гомзина — 122 кв.м Дом Михаила Гомзина — 112 кв.м Оба здания являются частью исторической застройки Торговой площади и формируют единый архитектурный ансамбль старого Звенигорода. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА
— Земельный участок 14,01 сотки в центре исторического города
— Три капитальных исторических здания — Объект культурного наследия регионального значения
— Высокий туристический и инвестиционный потенциал
— Возможность создания:
• бутик-отеля
• ресторана или гастрономического проекта
• музея или культурного центра
• арт-резиденции
• частной усадьбы
• представительского пространства
ДОКУМЕНТАЦИЯ
На Дом купца Пискарева имеется согласованная проектная документация реставрации, которая будет передана новому собственнику. Это уникальная возможность приобрести подлинный объект русской купеческой истории в одном из самых красивых и востребованных городов Подмосковья. Звенигород — город с богатым историческим наследием, устойчивым туристическим потоком и высоким потенциалом развития культурных и коммерческих проектов.

Основные характеристики:
• Категория земель: земли населённых пунктов
• Вид разрешённого использования: для строительства торгового центра
• Участок подходит под коммерческую застройку
• Удобный подъезд и перспективное расположение
Идеально под проекты:
• Торговый центр / ритейл-парк
• Ресторан быстрого питания с drive-thru (например, Burger King, Вкусно — и точка и др.)
• Автозаправочная станция (АЗС)
• Падлл / спортивный центр-Теннисный клуб
• Складской или логистический комплекс
Преимущества:
• Большая площадь — редкое предложение в данной локации
• Гибкость использования под разные бизнес-форматы
• Перспективный район с растущим трафиком
• Отличная инвестиция с потенциалом роста стоимости
Готовы обсудить условия и цену с заинтересованным покупателем
Звоните / пишите — предоставим дополнительную информацию и организуем показ!

Преимущества объекта:
— площадь 250 м²
— отдельная зона разгрузки товара
— большая терраса
— собственная парковка
— удобный подъезд и заезд
— все коммуникации
— помещение с ремонтом, без дополнительных вложений
Идеально подойдёт для:
• ресторана, кафе или другого общепита
• медицинского центра
• стоматологии
• ветеринарной клиники
• фитнес-студии
• оздоровительного или реабилитационного центра
• магазина электроники
• шоурума, офиса, образовательного центра и других направлений
Локация — одно из ключевых преимуществ объекта. Звенигород активно развивается как направление для постоянного проживания и загородного отдыха. Город известен большим количеством санаториев, домов отдыха, коттеджных посёлков и туристических маршрутов. С каждым годом сюда переезжает всё больше жителей Москвы для постоянного проживания. Удобная транспортная доступность: — всего 40 минут от Москвы — престижные направления: Рублёво-Успенское и Новорижское шоссе Объект отлично подойдёт для бизнеса, ориентированного как на местных жителей, так и на постоянный поток туристов и жителей загородных посёлков. Звоните — расскажем подробности и организуем просмотр.

Находясь в окружении лучших заведений города — знаменитых ресторанов, очаровательных кофеен, элитных бутиков и популярных торговых точек, данное помещение является идеальным выбором для тех, кто стремится создавать запоминающийся бренд и привлекать целевую аудиторию. Легкий доступ обеспечивается близостью объекта к основным пешеходным зонам и транспортным маршрутам, что значительно повышает посещаемость и удобство для ваших гостей. Высокие потолки, светлая отделка и большие панорамные окна наполняют пространство естественным светом, придавая интерьеру ощущение воздушности и открытости. Каждый уровень оборудован продуманно и функционально, предоставляя свободу выбора концепции вашего бизнеса. Будь то стильный ресторан, арт-галерея, инновационный шоу-рум, производственная студия или креативный офис — здесь каждая идея найдет свое воплощение. Оригинальность архитектуры и изящная эстетика пространства способствуют формированию положительного впечатления у каждого гостя. Дополнительное преимущество объекта заключается в наличии удобной парковки неподалеку, гарантирующей легкость передвижения автомобилей и создание благоприятных условий для деловых встреч и мероприятий. Открывайте двери своего нового дела именно там, где собирается активная аудитория и творится история успеха! Этот адрес станет символом вашего процветания и вдохновения на долгие годы вперед.

Условия сделки и стоимость
• Стоимость объекта: 500 000 000 руб.
• Тип сделки: Прямой договор купли-продажи от собственника.
• Текущий статус: Помещение сдано в аренду (готовый арендный бизнес). Мощный потенциал роста трафика (Новый ЖК по соседству) В непосредственной близости от ТЦ Парус практически завершено строительство масштабного ЖК Куркино-15.
• Срок сдачи: Выдача ключей стартует уже 30.09.2026 г.
• Масштаб: Проект включает 582 квартиры, из которых 70% уже продано.
• Выгода для бизнеса: ТЦ Парус станет ближайшей точкой повседневного спроса для сотен новых семей. Скорое активное заселение комплекса сформирует огромный, стабильный поток новых клиентов и обеспечит регулярную потребность в сервисах и торговле. Это идеальные условия для роста выручки арендаторов и, как следствие, увеличения арендной ставки в будущем.
Характеристики помещения
• Площадь: 2 158,6 кв.м.
• Расположение: 3-й этаж.
• Высота потолков: 4,9 м (создает ощущение простора и подходит под любые дизайн-проекты).
• Выделенная мощность: 20 кВт.
• Окна: Панорамное остекление с отличным видом.
• Планировка: Удобная и функциональная. Позволяет гибко зонировать пространство под подразделения любого профиля, включая комфортное размещение руководящего состава.
Локация и преимущества
• Первая линия:
Здание находится на сверхоживленном пересечении Куркинского и Новокуркинского шоссе, что гарантирует высокий автомобильный и пешеходный трафик.
• Отличная транспортная доступность: Удобные подъездные пути для клиентов и сотрудников.
• Рекламный потенциал: Есть согласованная возможность размещения наружной вывески. Инфраструктура и оснащение ТЦ Парус Помещение находится в 7-этажном здании 2012 года постройки (общая площадь ТЦ — 35 562 кв.м.).
Объект отвечает всем современным требованиям к коммерческой недвижимости:
• Входные группы: 5 входов и 8 вместительных лифтов обеспечивают равномерное распределение потока посетителей.
• Паркинг: Огромная парковочная зона (подземный паркинг на 420 мест и наземный на 120 мест).
• Климат: Центральная система кондиционирования.
• Коммуникации: Центральное холодное и горячее водоснабжение.
• Безопасность: o Спринклерная система пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения; o Система контроля и управления доступом (СКУД); o Круглосуточное видеонаблюдение по периметру и внутри торгового центра. Отличная возможность для сохранения и приумножения капитала с перспективой роста доходности. Свяжитесь с нами для получения подробной финансовой информации и организации просмотра объекта!

Основные характеристики помещения
• Площадь: 2 158,6 кв.м
• Этаж: 3-й
• Высота потолков: 4,9 м
• Выделенная электрическая мощность: 20 кВт
• Панорамное остекление с отличными видовыми характеристиками
• Функциональная планировка, позволяющая эффективно организовать пространство под офис, медицинский центр, образовательный проект, фитнес-клуб, шоурум, сервисный центр или другие виды деятельности
• Возможность гибкого зонирования помещений и комфортного размещения руководящего состава
Преимущества локации ТЦ ПАРУС расположен на первой линии одного из самых оживленных перекрестков района — пересечении Куркинского и Новокуркинского шоссе.
Преимущества расположения:
• Высокий автомобильный и пешеходный трафик
• Отличная транспортная доступность
• Удобные подъездные пути для посетителей и сотрудников
• Возможность размещения наружной рекламной вывески
Инфраструктура торгового центра ТЦ ПАРУС соответствует современным требованиям к коммерческой недвижимости и обеспечивает комфортные условия для ведения бизнеса.
Для посетителей и арендаторов:
• 5 входных групп
• 8 пассажирских и грузопассажирских лифтов
• Подземный паркинг на 420 машиномест
• Наземная парковка на 120 машиномест
Инженерные системы:
• Центральная система кондиционирования
• Центральное горячее и холодное водоснабжение
Безопасность:
• Спринклерная система пожарной сигнализации
• Автоматическая система пожаротушения
• Система контроля и управления доступом (СКУД)
• Круглосуточное видеонаблюдение по всему комплексу
Перспективы развития локации
В непосредственной близости от торгового центра завершается строительство масштабного жилого комплекса Куркино-15.
• Выдача ключей начинается с 30 сентября 2026 года
• В проекте предусмотрено 582 квартиры
• Более 70% квартир уже реализовано
После начала активного заселения новый жилой квартал сформирует стабильный поток потенциальных клиентов для арендаторов ТЦ ПАРУС, что создаст дополнительные возможности для роста бизнеса и увеличения выручки.
Условия аренды
• Прямой договор аренды с собственником
• Эксплуатационные и коммунальные платежи оплачиваются отдельно
• Страховой депозит — 1 месяц аренды
• Оплата — помесячная предоплата
• Ежегодная индексация арендной ставки не чаще одного раза в год на индекс потребительских цен
Помещение идеально подойдет для размещения офиса крупной компании, медицинского центра, образовательного учреждения, фитнес-клуба, клиентского сервиса, шоурума, торгового проекта или многофункционального коммерческого пространства.
Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать показ объекта в удобное для вас время.

Базовая ставка: 2 000 руб. / 1 кв.м. в месяц.
Мы предлагаем гибкие условия по площади.
Вы можете арендовать помещение целиком или выбрать один из блоков:
Вариант 1:
Помещение целиком (121 кв.м.)
• Стоимость: 242 000 руб. в месяц (базовая).
• Кому подойдет: Флагманский магазин, шоурум одежды или мебели, просторный салон красоты, медицинский кабинет, образовательный или развивающий детский центр, студия фитнеса/йоги.
Вариант 2:
Блок А (64,1 кв.м.)
• Стоимость: 128 200 руб. в месяц (базовая).
• Кому подойдет: Аптека, оптика, бутик одежды или косметики, пункт выдачи заказов (ПВЗ), специализированный магазин, офис продаж или туристическое агентство. Вариант 3:
Блок Б (56,9 кв.м.)
• Стоимость: 113 800 руб. в месяц (базовая).
• Кому подойдет: Уютная кофейня, барбершоп, маникюрный салон, магазин электроники, зоомагазин или сервисный центр.
Коммерческие условия
• Тип сделки: Прямой договор аренды с собственником.
• Оплата: Помесячная предоплата.
• Дополнительные платежи: Эксплуатационные и коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
• Страховой депозит: Равен стоимости 1 месяца аренды.
• Индексация: Ежегодная (не чаще одного раза в год), привязана к индексу потребительских цен (ИПЦ).
• Гибкий подход и готовность к диалогу: Окончательный размер арендной платы не является жестко фиксированным и всегда обсуждается индивидуально. Мы открыты к конструктивному торгу и готовы предложить вам комфортные условия, так как искренне нацелены на долгосрочное, лояльное и взаимовыгодное сотрудничество! Преимущества локации и трафик
• Максимальная видимость: Первая линия одного из самых оживленных перекрестков района.
• Трафик: Стабильно высокий автомобильный и пешеходный поток.
• Реклама: Есть возможность размещения вашей наружной рекламной вывески на фасаде для привлечения внимания.
• Доступность: Отличная транспортная доступность и удобные подъездные пути. Инфраструктура и оснащение
ТЦ ПАРУС Комплекс полностью отвечает современным требованиям к коммерческой недвижимости:
• Доступ и логистика: 5 входных групп, 8 пассажирских и грузопассажирских лифтов (удобно для погрузки/разгрузки).
• Паркинг: Масштабный подземный паркинг на 420 машиномест и наземная парковка на 120 машиномест.
• Инженерные сети: Центральная система кондиционирования, центральное горячее и холодное водоснабжение.
• Безопасность (24/7):
Круглосуточное видеонаблюдение, система контроля доступа (СКУД), спринклерная система пожарной сигнализации и автоматическая система пожаротушения.
Перспективы развития:
Гарантированный рост клиентов
Важным драйвером для вашего бизнеса станет масштабный жилой комплекс Куркино-15,

В непосредственной близости от ТЦ практически завершено строительство масштабного ЖК Куркино-15.
• Масштаб: 582 квартиры комфорт-класса.
• Статус: 70% квартир уже продано платежеспособной аудитории.
• Сроки: Выдача ключей стартует уже 30 сентября 2026 года.
Выгода для бизнеса: ТЦ Парус объективно становится ближайшей точкой повседневного спроса для сотен новых семей. Скорое заселение комплекса обеспечит колоссальный, стабильный поток новых клиентов. Это идеальные условия для кратного роста выручки вашего бизнеса или обоснованного повышения арендной ставки, если вы рассматриваете объект как арендный бизнес.
Основные параметры сделки
• Площадь: 56,9 кв.м.
• Этаж: 2-й.
• Стоимость:
• Тип сделки: Прямой договор купли-продажи с собственником.
Преимущества локации и ТЦ Парус ТЦ представляет собой современное 5-этажное здание (2012 года постройки) общей площадью 35 562 кв.м. с продуманной инфраструктурой.
• Стратегическое расположение: Первая линия на оживленном пересечении Куркинского и Новокуркинского шоссе.
Отличная транспортная доступность.
• Безупречная логистика: 5 просторных входных групп и 8 скоростных лифтов обеспечивают комфортное перемещение потока посетителей по всем этажам.
• Вместительный паркинг: Подземная парковка на 420 машиномест и наземный паркинг на 120 мест. Ваши клиенты и сотрудники всегда найдут свободное место.
• Многофункциональность: Удобная планировка здания позволяет гибко использовать пространства под любой профиль деятельности, включая комфортное размещение управляющего персонала.
• Эстетика: Панорамный вид из окон делает помещение светлым, визуально просторным и привлекательным для посетителей. Технические характеристики помещения
Объект полностью готов к интенсивной коммерческой эксплуатации и оснащен надежными инженерными сетями:
• Высокие потолки: 4,9 метра — позволяют реализовать сложные дизайнерские проекты или организовать двухуровневое пространство.
• Электрическая мощность: 20 кВт — солидный запас для размещения энергоемкого оборудования (актуально для общепита, салонов красоты, медицины).
• Коммуникации: Подведена система холодного и горячего водоснабжения (мокрая точка).
• Климат-контроль: Центральная система кондиционирования для комфорта в любое время года.
• Безопасность: Современная спринклерная система пожаротушения и сигнализации, система контроля доступа (СКУД).
• Видеонаблюдение: Круглосуточный контроль по периметру и внутри торгового центра.
• Рекламный потенциал: Предусмотрена возможность размещения вашей фирменной вывески.
Идеальное применение:
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре

Главные преимущества:
• Площадь: 165,8 м².
• Доступ: Отдельный вход с улицы (позволяет работать автономно от отеля в формате 24/7).
• Летняя веранда: Есть отличная возможность уютной летней террасы, которая позволяет значительно увеличить посадку и выручку в теплое время года.
• История помещения: Ранее здесь располагался банк (что обеспечивает высочайшее качество капитального ремонта, надежность перекрытий и отличную планировку).
Идеально подходит под следующие виды деятельности:
Благодаря статусной локации, отдельному входу и технической мощности, помещение легко адаптируется под любой современный бизнес-проект:
1. Сфера HoReCa (Общепит и отдых)
• Ресторан/Гастробар: Гости отеля и туристы — ваша прямая целевая аудитория. Возможность летней веранды сделать заведение точки притяжения.
• Лаунж-бар / Кальянная: Отдельный вход
Позволяет сохранять средний график работы (в т.ч. ночью). Премиальное соседство обеспечивает солидную публикацию.
• Караоке-бар: Капитальное помещение Позволяет организовать хорошую шумоизоляцию для вечерних и ночных мероприятий.
2. Креатив и бизнес-пространства
• Коворкинг / Бизнес-клуб: Современный тренд. Гости города, приезжающие на повторную или удаленную работу, оценивают стильное пространство в центре.
• Творческая студия (мастер-классы, арт-пространство): Туристический центр идеально подходит для проведения досуга и обучения.
• Картинная галерея / Выставочный зал / Антиквариат: Респектабельная локация при бутик-отеле привлекает ценителей искусства и коллекционеров.
Технические характеристики и техника:
Помещение обладает исключительной технической надежностью, что имеет серьезную важность для финансовой работы бизнеса (особенно ресторанов):
• Надежность: Электро- и водоснабжение осуществляется по боковым независимым входам (вы застрахованы от внезапных отключений).
• Состояние системы: Все инженерные коммуникации находятся в отличном техническом состоянии.
• Обслуживание: Объект регулярно и качественно обслуживается собственными техническими службами зданий и профильными подрядными организациями.
• Здание: Здание введено в эксплуатацию в 2014 году. Отель полностью автономен от вашей части здания (общая площадь здания 6 762,3 м², из которых отель занимает 4 226 м²). Условия аренды: обсуждаются индивидуально. Предоставляются арендные каникулы на время ремонта и просмотра.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсуждении детали!
Таких помещений в центре Звенигорода больше нет.